Dettagli
Indirizzo
Via Parrocchiale 59
Comune
25070 Sabbio Chiese (BS)
Classe E.
F, ipe 280,94 KWh/mq anno
Altre Caratteristiche
Giardino
Privato 2700 mq ca.
Cortile
Privato 300 mq ca.
Condizioni
Buone condizioni
Descrizione
Una villa del '900 immersa nel verde, da poco ristrutturata.
Un gioiello regalato dal tempo: Una struttura sita nel centro storico del comune di Sabbio Chiese, in via Parrocchiale.
In posizione strategica a pochi chilometri dalle più rinomate località di lago e montagna, quali Salò, che dista circa 16 km. Cortina D'Ampezzo e Madonna di Campiglio.
Attualmente l’abitazione, ristrutturata nel 2009, pur mantenendo le caratteristiche centenarie che la contraddistinguono, ha una superficie residenziale di poco meno di 800 mq. ed è strutturata nel modo seguente:
piano terra:
- 1 cantina all’interno con porta che sbocca sul vicolo.
- 1 cantina con porcilaia
- volto antistante la corte
corte:
- area verde con garage
- locale una volta adibito a stalla
- prato che si estende per circa 3.000 metri con vecchio
lavatoio, che poggia sul fiume Chiese
- entrata nella corte (cancello)
E’ da notare che dopo il muro che divide la corte dalla parte restante della casa (venduta a suo tempo) c’è uno spazio di circa 1.70 metro di proprietà, con servitù concessa per il passaggio fino ai terreni circostanti.
L’entrata nell’abitazione sbocca in un vicolo di via Parrocchiale e si accede da questa alla parte sinistra e destra della stessa. Ma in sede di ristrutturazione è stata separata all’interno, realizzando così due unità che possono diventare indipendenti l’una dall’altra.
Considerando la parte sinistra (accedendo dalle scale dell’entrata secondaria: quella citata sopra) abbiamo:
un locale adibito a soggiorno con un balcone che dà sulla strada secondaria e una finestra che si affaccia sulla corte
Dal soggiorno c’è una scaletta che accede al sottotetto e una mini scaletta funge da passaggio nella parte del terrazzino dotato di balcone.
- una cucina
- una stanza piccola con bagnetto
- una camera da letto con bagno ed un soppalco
La parte destra della villa comprende:
- una camera da letto con un bagno grande che affaccia sulla strada secondaria
- un salone che interessa la parte destra dell’abitazione con una porta di accesso nell’androne delle scale dell’entrata principale che affaccia sulla strada principale.
- un bagno, che affaccia sulla strada principale.
- una cameretta che affaccia sulla strada secondaria
- una camera da letto, che affaccia sulla strada secondaria
- una cucina che affaccia sulla strada principale e ha difronte la casa di riposo e la Rocca, la chiesa principale di Sabbio Chiese, con porta di accesso all’androne delle scale, dell’entrata principale.
Approssimativamente come metratura parliamo di circa 400 metri a piano, escludendo ovviamente l’area verde.
Nel dettaglio, vedere la planimetria (nelle foto) fornita dal geometra che ha provveduto alla ristrutturazione.
Il prezzo è un vero affare, impossibile non approfittarne!