Descrizione
Nel prestigioso contesto del quartiere Trieste, in via Clitunno, vicino alle principali arterie stradali di Roma Nord, interamente circondato da una corte esclusiva di approssimativamente 500 metri quadrati, questo raffinato villino risalente agli anni ’20 del Novecento si distribuisce su circa 800 metri quadrati coperti suddivisi in quattro livelli reciprocamente indipendenti. Accedendo al piano terreno si accede a un corridoio che conduce a sette camere servite da due bagni. Al primo piano, l’elegante ingresso ha il suo sbocco nella galleria da cui si accede alla quadrupla rappresentanza, a due ampie camere servite da un bagno e alle scale interne. Al secondo piano, una ampia suite con bagno e vano spogliatoio, due camere e un secondo servizio, oltre a una meravigliosa terrazza di 160 metri quadrati circa. Il terzo piano si compone di uno spazioso salone a vista con accesso sulla terrazza panoramica di 55 metri quadrati circa esposta a sud-est, tre camere e un bagno. L’immobile è attualmente censito al catasto urbano con categoria A/10, ma è possibile destinarlo nuovamente all’originario uso residenziale. Al fascino della proprietà, unica nel suo genere nella zona, contribuisce l’atmosfera intima e riservata e il pregio delle finiture interne ed esterne, caratterizzate dalla pavimentazione in parquet e marmo, dai preziosi stucchi decorativi al soffitto e dagli affreschi alle pareti. Considerando l’esclusività della proprietà, le molteplici possibilità di utilizzo abitative o di rappresentanza dell’immobile e la sua posizione strategica, Villa Magnolia è una rara occasione nel panorama del mercato immobiliare romano. R